특례 보금자리론 자격 조건, 대출 한도, 신청 방법 자세히 안내합니다!

특례 보금자리론 은 주택 구입을 위한 서민들의 금리 부담을 줄이기 위해 탄생한 정책 금융 제도입니다. 이 글에서는 특례 보금자리론 에 대한 자격 요건과 신청 방법에 대해 상세히 안내합니다.

 

신혼부부 특례 신청하기

 

특례 보금자리론 자격 기준

특례 보금자리론 대상 및 자격 요건

특례 보금자리론 은 2023년 기준으로, 소상공인, 자영업자, 직장인이 대상입니다. 또한 KB 시세를 기준으로 9억 원 이하의 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등)이 대상입니다. 기존에 5% 이상의 주택 담보대출을 이용 중인 경우 4%대의 특례 보금자리론 으로 대환 대출 받을 수 있습니다.

대상 및 자격 요건	내용
신청 대상	소상공인, 자영업자, 직장인
주택 가격	KB 시세 기준 9억 원 이하
대출 유형	대환 대출 가능 (5% 이상 주택 담보대출 중인 경우)

 

생애최초 보금자리론 신청 요건

신혼부부 대출

생애최초 보금자리론 으로 신혼부부는 최대 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 아래 요건을 충족해야 합니다:

1. 부부 모두 무주택자여야 합니다.
2. 주택 매매가가 9억 원 이하여야 합니다.

 

특례 보금자리론 신청 방법

온라인 신청

한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다. 온라인으로 대출 약정 시 0.1% 우대금리를 받을 수 있습니다.

 

대안

특례 보금자리론 온라인 신청이 어려운 경우 SC제일은행 '아낌e 금리'나 다른 은행의 디딤돌 대출을 고려할 수 있습니다.

 

대출 금리

• 일반형(주택 가격 6억 초과 9억 이하, 부부합산 소득 1억 이상) 연 4.25%~4.55%
• 우대형(주택 가격 6억 이하, 부부합산 소득 1억 이하) 연 4.15%~4.45%

 

특례 보금자리론 은 코로나 이후 집값 급등으로 인한 무주택자의 부담을 경감시키기 위해 시행됩니다. 소상공인, 자영업자, 직장인 등이 신청 대상이며 온라인을 통한 신청이 간편합니다.

 

정보 출처: 제공된 '특례 보금자리론 자격' 포스팅

 

신혼부부 특례 신청하기

 

특례보금자리론 은 23년 1월 30일부터 기존의 보금자리론 에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년 동안 한시적으로 운영하는 대출 제도입니다. 대상 주태가격이 9억원 이하인 차주가 소득제한 없이 최대 5억원까지 LTV와 DTI 한도 내 이용이 가능합니다. 이는 DSR 미적용으로 자유롭게 누구든지 받을 수 있는 장점이 있습니다.

 

특례보금자리론 자격(대상)

• 주택가격이 9억원 이하인 주택을 대상으로 합니다.
• 소득제한이 없으며, 본인과 배우자의 소득자료 증빙이 필요합니다.
• 자금용도는 구입용도(주택), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차보증금 반환)으로 나누어져 있으며, 주택수에 따라 신청이 가능합니다.
• 생애최초 주택구입자의 경우 추가 혜택이 적용됩니다.

 

특례보금자리론 대출한도

• 최대 5억원 이내에서 대출이 가능하며, LTV 최대 70%까지 적용됩니다.
• 생애최초 주택구입자에게는 LTV 80%까지 취급이 가능합니다.
• 주택의 종류에 따라 추가 차감이 있을 수 있습니다.

 

특례보금자리론 대출기간

• 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년까지 선택할 수 있으며, 일부 특정 조건이 있습니다.

 

특례보금자리론 금리

• 기본금리는 우대형과 일반형으로 나뉘며, 최대 90bp 내 금리우대를 받을 수 있습니다.
• 우대금리는 차주 특성에 따라 적용되며, 최고 우대금리를 적용하면 3.75~4.05%까지 대출금리 인하를 받을 수 있습니다.

 

중도상환수수료

• 중도상환시 면제되는 경우가 있으며, 주택금융공사를 통해 확인서를 발급해 제출해야 합니다.

 

특례보금자리론 신청 방법

• 스마트주택금융앱(APP) 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

 

유의사항

• 대출가능금액은 LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용됩니다.
• 대출 기간 동안 1주택 유지조건이 엄격하게 적용되며, 추가 주택 구입 시 일정 기한 내에 처분해야 합니다.

 

QnA

특례보금자리론에 대한 질문

• 특례보금자리론은 어떤 정책금융 상품인가요? 특례보금자리론 은 서민과 주택 실수요층의 이자상승 불안을 해소하고, 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책금융상품입니다.
• 특례보금자리론이 출시하면 보금자리론과 적격대출은 없어지나요? 특례보금자리론 출시 이후 1년간 한시적으로 보금자리론 과 적격대출 등은 받지 않으며, 특례보금자리론 으로 통합됩니다.

 

1년 동안 한시적으로 운영된 후, 특례보금자리론의 대출 제도가 어떻게 발전할지에 대한 정보가 없습니다. 새로운 정보가 공개되면 업데이트할 수 있습니다.

구 분	LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트	70%
	기타주택	65%
규제지역	아파트	60%
	기타주택	55%

 

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형(주택6억↓&부부소득1억↓)	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형(주택6억↑or부부소득1억↑)	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

 

구 분	상 세 요 건	우대금리	중복적용
주택가격	소득	아낌e	9억원
	저소득청년	6억원	6천만원
	사회적배려층	6천만원	40bp
	신혼가구	7천만원	20bp
	미분양주택	8천만원	20bp

 

상품

상품	현행(~‘23.1.29)	개편(‘23.1.30~)
보금자리론	적격대출	특례보금자리론
주택가격	6억원	9억원
대출한도	3.6억원	5억원
소득한도	7천만원	없음
금리	4.75~5.05% +우대금리 적용	5.056.391)% 우대형: 4.654.95% 일반형: 4.75~5.05% +우대금리 적용

 

이어서 작성하겠습니다. 여기에 '' 문자열을 추가하겠습니다.

구분	내용
신청 대상	소상공인, 자영업자, 직장인
주택 가격	KB 시세 기준 9억 원 이하
대출 유형	대환 대출 가능 (5% 이상 주택 담보대출 중인 경우)
대출 금리	일반형(주택 가격 6억 초과 9억 이하, 부부합산 소득 1억 이상) 연 4.25%~4.55%우대형(주택 가격 6억 이하, 부부합산 소득 1억 이하) 연 4.15%~4.45%
생애최초 보금자리론	최대 80%까지 대출 가능 (주택 가격 9억 이하, 무주택자인 부부 대상)
대출 기간	10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 선택 가능

 

위 테이블은 '특례 보금자리론 자격 ' 포스팅에서 중요한 정보를 테이블 형태로 정리한 것입니다.

 

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